Was zählt als betriebskosten sind Kosten, die der Eigentümerin/dem Eigentümer durch das Eigentum an einem Gebäude, einer Wohnung oder einem Grundstück durch deren bestimmungsgemäßen Gebrauch des Gebäudes laufend entstehen (z.B. Kosten für Wasser, Müllabfuhr, Rauchfangkehrung, Hausverwaltung). 1 › lexicon › Seitehtml. 2 Betriebskosten sind Kosten, die „dem Eigentümer durch das Eigentum am Grundstück laufend entstehen“. Alle Kosten durch den bestimmungsgemäßen Gebrauch des. 3 bei Dienstnehmern die Kommunalsteuer) inkl. Schneeräumung, öffentliche Abgaben und die laufenden Betriebskosten von Gemeinschaftsanlagen (Lift, Heizung. 4 Zu den Betriebskosten zählen beispielsweise: Verwaltungskosten; Personalkosten wie Löhne und Gehälter sowie Sozialleistungen; Materialkosten für Roh-, Hilfs- und Betriebsstoffe; Raumkosten; Energiekosten; Instandhaltungskosten für Wartung, Inspektion etc. Werkzeugkosten; Abschreibungen; Betriebskosten Einteilung der Betriebskosten. 5 Als Betriebskosten bezeichnet der Paragraf § Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) als die Kosten, die beim laufenden Betrieb der Immobilie immer wieder anfallen. Heizung, Müllbeseitigung und Winterdienst sind Beispiele hierfür. Sie werden per Betriebskostenabrechnung auf die Mieter:innen umgelegt. 6 Die Definition der Betriebskosten ist genau in der Betriebskostenverordnung geregelt. Damit werden jene Kosten bezeichnet, die der Besitzer der Immobilie durch die Bewirtschaftung seines Gebäudes fortlaufend bezahlen muss. Die Betriebskosten darf der Vermieter auf den Mieter umlegen. 7 Als Betriebskosten für eine Wohnung gelten sämtliche Kosten, die dem Besitzer durch das Eigentum an der Wohnung und deren laufende Bewirtschaftung anfallen. So legt es § 1 der Betriebskostenverordnung (BetrKV) fest. Laut dieser müssen folgende Betriebskosten einer Wohnung immer selbst vom Eigentümer getragen werden. 8 Die Betriebskosten werden üblicherweise gemeinsam mit der Miete in festgelegten Monatsbeiträgen als Betriebskostenvorauszahlung überwiesen. Der Vermieter ist dann verpflichtet, jährlich über die Nebenkosten abzurechnen (BGB; § (3)). Die Betriebskostenabrechnung muss sowohl formell als auch inhaltlich korrekt sein. Hinsichtlich der. 9 Was zählt zu den Nebenkosten einer Wohnung? Der Mieter ist nur dann zur Zahlung der Nebenkosten verpflichtet, wenn diese wirksam im Mietvertrag vereinbart wurden. Der Vermieter muss allerdings nicht alle Kosten einzeln aufschlüsseln, es reicht die Nennung des Begriffes „Betriebskosten“. betriebskosten heizung 10 betriebskosten nebenkosten 12