Was steht alles in einem grundbuchauszug drin Der Grundbuchauszug umfasst. 1 Neben dem Eigentümer werden im Grundbuch die Lage, die Flurnummer, die Belastungen, Wegerechte, Hypotheken und die Grundschuld eingetragen. Das. 2 1. Aufschrift/ Deckblatt, Beinhaltet unter anderem: die Grundbuchblattnummer, das zuständige Grundbuchamt sowie das Datum, an dem der Grundbuchauszug erstellt. 3 Um den Grundbuchauszug anzufordern, setzen Sie ein einfaches Schreiben auf, das neben Ihrem Namen und Ihrer Anschrift einige weitere Angaben zur Immobilie. 4 Alles, was mit Deutschlands Grundstücken passiert, steht im Grundbuch. Das ist ein amtliches Register, das die Grundstücke und darauf stehenden Gebäude eines bestimmten Bezirks dokumentiert. Es. 5 Ein Grundbuchauszug ist die vollständige Abschrift eines Grundbuchblatts. Sie enthält alle Informationen über: Eigentumsverhältnisse Grundschulden Hypotheken Grundpfand- und Nießbrauchrechte Ein Grundbuchauszug besteht aus mehreren Teilen: Deckblatt (oder Aufschrift). 6 Im Grundbuch stehen die Rechtsverhältnisse eines jeden Grundstücks. Dazu gehören unter anderem die Größe des Grundstücks sowie die Eigentumsverhältnisse, Rechte (z. B. Durchfahrtsrecht) und Belastungen (z. B. Grundschuld). Grundbücher werden nach einem einheitlichen Muster geführt. 7 Einen Grundbuchauszug braucht man in erster Linie als Vorabinformation für einen bevorstehenden Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks. Aus dem Auszug geht dann hervor, ob Belastungen bestehen oder ob bestimmte Rechte vorliegen – deshalb ist der Grundbuchauszug für den Finanzierungspartner obligatorisch. 8 Der Grundbuchauszug enthält alle wichtigen Angaben zu einem bestimmten Grundstück. Insbesondere geht aus ihm hervor, wer Eigentümer des Grundstücks ist. Weiterhin bildet er ausserdem ab, welche Rechte, Pflichten und Lasten im Zusammenhang mit einem Grundstück bestehen. Insgesamt lassen sich dem Grundbuchauszug folgende Informationen entnehmen. 9 Das Grundbuch ist ein öffentliches Instrument, ein Verzeichnis, in dem konkrete, vergangene und gegenwärtige, Rechte und Pflichten erfasst sind. Das bedeutet für alle, die ein Grundstück besitzen. steht die wohnfläche im grundbuch 10 Wir zeigen, was genau drin steht. Das Wichtigste im Überblick. Deckblatt; Bestandsverzeichnis; Abteilung I; Abteilung II; Abteilung III. 11